Norton Rose Fulbright berät Garbe Industrial Real Estate bei Erwerb eines Brownfields für eine Gewerbeimmobilie in Nürnberg

Die globale Wirtschaftskanzlei Norton Rose Fulbright hat die Garbe Industrial Real Estate GmbH beim Erwerb eines etwa 17.300 Quadratmeter großen Brownfields in Nürnberg beraten. In einem Joint Venture mit der Hagedorn Unternehmensgruppe plant Garbe Industrial Real Estate hier ein neues, zukunftsweisendes Gewerbeprojekt.

Auf dem nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernten Areal soll eine moderne Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von rund 9.100 Quadratmetern entstehen. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 16 Millionen Euro.

Bei dem Grundstück an der Otto-Kraus-Straße im Gewerbegebiet Schafhof handelt es sich um ein sogenanntes Brownfield, ein ehemals industriell genutztes Areal, auf dem früher ein metallverarbeitender Betrieb ansässig war.

Die Hagedorn Unternehmensgruppe ist darauf spezialisiert, Brownfields zu revitalisieren und zu sanieren, und wird zeitnah zunächst mit dem Rückbau der alten Gewerbehallen beginnen. Das schließt auch die Sanierung der Altlasten im Untergrund mit ein. Nach der Baureifmachung des Grundstücks durch Hagedorn wird Garbe Industrial Real Estate den Neubau realisieren. Im vierten Quartal 2026 soll der Neubau fertiggestellt sein.

Bei der Entwicklung des Neubaus werden international anerkannte ESG-Kriterien berücksichtigt. Zur Gewinnung regenerativer Energie wird das Dach für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgerüstet. Die Beheizung des Gebäudes soll mithilfe eines Wärmepumpensystems erfolgen. Im Bereich der Zwischenebene wird das Dach begrünt. Auf dem Außengelände ist geplant, Brut- und Nistkästen für Vögel und Fledermäuse aufzustellen. Das Joint Venture strebt für die Immobilie eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an, inkl. einer Zertifizierung nach EU-Taxonomie.

Garbe Industrial Real Estate wurde beim Grundstückserwerb von einem Real Estate-Team von Norton Rose Fulbright in Hamburg unter der Federführung von Partner Patrick Narr (M&A/Real Estate) umfassend rechtlich beraten. Dabei wurde er unterstützt von Senior Associate Malte Meyer (Corporate/Real Estate), Counsel Dr. Tobias Block (Real Estate), Consultant Dr. Martin Hoffmann (Real Estate) und Associate Sebastian Sievers (Corporate/Real Estate). Norton Rose Fulbright berät Garbe Industrial Real Estate regelmäßig bei Real-Estate-Transaktionen in Deutschland.

Auf Seiten von Hagedorn war darüber hinaus die Kanzlei GÖRG, auf Verkäuferseite die Kanzlei ZENK Rechtsanwälte tätig.